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小港餐旅大學/漢民商圈/低總價3房寓邸 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：16.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
鳳福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：21.341 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.341 坪
- 土地面積：6.574 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立鳳陽國小、市立中山國中、高雄市立小港高級中學、國立高雄餐旅大學
鄰近公園：水秀兒童遊戲場、華立兒童公園
生活機能：漢民夜市、大立市場(OK下午市場)、大苓市場、明芳早晨市場
附近交通：捷運R3小港站
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立鳳陽國小、市立中山國中、高雄市立小港高級中學、國立高雄餐旅大學
鄰近公園：水秀兒童遊戲場、華立兒童公園
生活機能：漢民夜市、大立市場(OK下午市場)、大苓市場、明芳早晨市場
附近交通：捷運R3小港站
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的年輕買家或投資客而言，具有相當高的吸引力，主要在於其極具競爭力的總價與成熟的生活機能的結合。小港區作為高雄市交通相對便利的區域，加上鄰近多所學校與醫院，使得該地點的居住與出租需求皆有基本盤支撐。然而，購屋者必須正視「高樓層無電梯」及「屋齡超過 40 年」這兩大挑戰，這將直接影響居住舒適度與未來的貸款條件。
是否值得購買？ 若您的購房目的為投資收租或首購過渡，且能接受高樓層爬樓梯及老屋維護的可能，此物件值得列入考慮清單。但若是以長期自組家庭、照顧老人或追求居住舒適度為首要考量，建議優先尋找較新的公寓或電梯大樓，以免後續居住體驗受限。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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